“冤不冤？”杭州，两名女大学生合租时，嫌弃窗帘旧脏便随手扔掉了，随后又自费300元换了副新的。本以为是替房东“旧房翻新”，让人没有想到的是，在房东知道后直接勃然大怒，称旧窗帘是名贵真丝，张口索赔1.2万元，最终俩人瞬间傻了眼。
两名女大学生租下杭州这套房子，只想着离学校近，房间能住价格能接受。签合同时，屋里的桌椅、床、窗帘在，双方没把每件软装写清。两名女大学生越看卧室窗帘越不舒服，颜色发灰，表面有尘。
商量过后，两名女大学生觉得旧窗帘留着没意义，便拆下来丢掉，又花300元买来新的。新窗帘挂上后，房间清爽不少。两名女大学生还挺踏实，认为自己没有占便宜，还替房东省了整理费用。
可房东上门看到窗边换了样，脸色马上变了。房东追问旧窗帘去哪了，两名女大学生说已经扔掉。房东称那不是普通布帘，而是真丝材质，当年花了不少钱定做，现在东西没了，要赔1.2万元。
两名女大学生这才意识到，房租交了，不等于屋里的东西可以随便处理。租房住进去，取得的是使用权，不是处分权。窗帘再旧，只要属于房东原配物品，租客想换、想扔、想改，稳妥做法都该先问一句。
类似麻烦并不少见。2024年12月19日，北京市海淀区人民法院发布过一起租房押金纠纷。王小姐租住苏女士的房子，合同到2023年4月13日结束。王小姐搬走后想拿回6100元押金，苏女士却发现沙发、床垫、窗帘、墙面、空调管都有被猫抓过的痕迹。
苏女士认为王小姐养了三只猫，房子被弄坏，押金不能退。王小姐也委屈，合同里没有写不能养猫，平时并非故意毁坏。双方争到法院后，法院没有简单说养猫就是违约，而是把问题落到损失本身。
法院认定，合同没有禁止养猫，苏女士要求违约金依据不足。可窗帘、沙发、床垫等被抓坏，已经超出正常居住磨损。最后，法院在押金里抵扣4500元损失，苏女士退还王小姐1600元。这个结果给杭州两名女大学生提了个醒，房东要赔偿可以主张，但金额不能只靠生气开口，租客没有恶意，也不代表不用担责。
还有一件事发生在上海普陀。2021年1月，小王租下一套房。2021年10月10日，小王发现墙面反湿、凸起、发霉，马上拍照片和视频发给房东。房东提醒小王多通风、擦窗，小王又买除湿盒，还留了订单和聊天记录。
2022年1月25日，双方交接房屋时矛盾升级，还因为退租问题报了警。房东认为小王使用不当，导致墙壁、天花板、橱柜发霉，要求赔5000元维修费。小王坚持认为房子老旧，发霉可能和装修、防水、雨水有关。
法院审理后没有支持房东的赔偿请求，理由很实际，现有证据不能证明发霉就是小王造成的。房东不能只说房子坏了就让租客赔，租客也不能只说自己无辜就啥也不管，关键要看证据能不能接上。
再回到杭州窗帘这事，1.2万元到底该不该赔，不是看网友站哪边。房东若说是真丝名贵窗帘，就要拿出购买凭证、定做记录、使用年限、入住交接照片，还要考虑多年日晒和折旧。两名女大学生若想减轻责任，也要证明窗帘入住时确实陈旧、脏污。
拆之前拍张照，给房东发条消息，旧窗帘别扔，先装袋放柜子里，事情可能就不会走到索赔这一步。很多纠纷都不是大事开头，都是一句话没说清，一个东西没留证，最后越扯越大。
所以这事冤不冤，要分开看。好心换新是真的，擅自丢掉也是真的。房东维护财产有道理，张口要1.2万元也得拿证据。把清单写明，把照片留好，把沟通放在前面，才是最省心的办法。
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